¿Sabías que algunas empresas pueden acceder a mucha información sobre ti? 📊 LexisNexis es una de esas plataformas que recopila datos legales, noticias y más. Suena un poco intimidante, ¿verdad? 😨 Pero no te preocupes, te cuento cómo funciona y por qué deberías pensar en hacer un freeze (o congelación) de tu información allí. COLOCA LA PALABRA :::: IDENTIDAD ::::::::: 🚀✳️ES GRATIS Y Te envío el link 🔗 directo para que tomes acción de manera inmediata . ¿Qué es LexisNexis? Es un servicio que empresas y abogados usan para buscar información legal y hacer verificación de antecedentes. Básicamente, tienen acceso a un montón de datos y pueden usarlos para saber más sobre las personas. Por ejemplo, si alguna vez te han hecho una verificación de antecedentes para un trabajo, podrían haber usado LexisNexis para eso. ¿Por qué es importante un freeze? Un freeze significa que estás limitando el acceso a tu información. Y es importante porque: • Privacidad: No quieres que cualquiera pueda acceder a tus datos personales, ¿cierto? 🔒 • Seguridad: Al hacer un freeze, reduces el riesgo de fraude o robo de identidad. • Control: Así tienes más control sobre quién puede ver tu información. ¿Cómo hacer un freeze en LexisNexis? 1. Contacta a LexisNexis y diles que quieres hacer un freeze. 2. Te pedirán datos para verificar tu identidad (esto es para tu seguridad). 3. Confirma que tu freeze está hecho y listo. ¡Y eso es todo! 🎉 Con estos pasos, puedes proteger tu información y tener más control sobre quién tiene acceso a ella. Así que, si te preocupa tu privacidad, ¡ya sabes qué hacer! Como siempre ayúdame a compartir para ayudar a otros ! 🤝🤝🤝🤗🤗🤗😃🫶 Como siempre es una sugerencia para que al final tomes tú la decisión que consideres correcta . Para citas con Gisela y su equipo : (407)3643056 puedes enviar un text o whapp y con mucho gusto estamos para ayudarte. #giselarojasbroker #giselarojas #gisela #latinos #soygiselarojas #emprendeusa #latinosenusa #venezolanosenelmundo #hispanos #venezolanoseneldoral #credito #asilo #inmigrantes #empreendedorismo #businesswoman

¡Muchos no conocen que son ADU’S 🌟 ¿Sabías que invertir en ADUS puede ser una gran oportunidad, pero? “ADUs” o “Accessory Dwelling Units” (Unidades de Vivienda Accesorias) . Los ADUs son estructuras habitacionales pequeñas que pueden estar en el mismo terreno que una vivienda unifamiliar más grande. Son conocidos por varios nombres, incluidos “casitas”, “in-law units”, “granny flats”, o “secondary dwelling units”. Los ADUs pueden ser construidos como una extensión de una casa existente, como una unidad independiente en el mismo terreno, o por encima de un garaje. Sirven para varios propósitos, incluido el alojamiento de miembros de la familia, el alquiler para obtener ingresos adicionales, o como espacio de trabajo. La normativa que regula la construcción y el uso de ADUs varía significativamente entre diferentes localidades. Para asegurarnos de que estás preparado, tengo información exclusiva de 10 pasos importantes que debes tener en cuenta antes de dar el salto. 📘✨ Simplemente comenta: ADUS abajo y te enviaré esta información directamente a tu DM! Pero eso no es todo… ¡Marca tus calendarios para el 13 y 14 de abril! 🗓️ Estaré ofreciendo un curso detallado donde profundizaremos en cómo y dónde buscar ADUS. Desde lo básico hasta los detalles más específicos, el paso a paso 100% BIENES RAÍCES! Cómo aprender a invertir en bienes raíces desde CERO . 🏡💡 Y no te preocupes si no puedes asistir en vivo; ¡el curso quedará grabado! Así que tendrás acceso a todos estos valiosos conocimientos en cualquier momento. No dejes pasar esta oportunidad de aprender ! #giselarojasbroker #soygiselarojas #giselarojas #investment #realestate #latinosenusa #latinosenusa #investment #latinos

Invertir en dúplex, tríplex y cuádruplex puede ofrecer varias ventajas, entre las que se incluyen: 1. Flujo de ingresos diversificado: Al invertir en propiedades con múltiples unidades habitacionales, puedes obtener ingresos de alquiler de varias fuentes. Si una de las unidades está vacante, las otras pueden seguir generando ingresos, lo que ayuda a mitigar el riesgo financiero. 2. Eficiencia en costos: En comparación con la compra de varias propiedades unifamiliares, adquirir un dúplex, tríplex o cuádruplex puede ser más eficiente en términos de costos. Los gastos operativos y de mantenimiento pueden ser menores per cápita, ya que muchas infraestructuras (como el sistema de calefacción o el techo) son compartidas. 3. Financiamiento favorable: A menudo, se considera a los dúplex, tríplex y cuádruplex como propiedades residenciales si contienen hasta cuatro unidades, lo que puede permitir a los compradores acceder a opciones de financiamiento con tasas de interés más bajas, similares a las de una vivienda unifamiliar, especialmente si planean vivir en una de las unidades. 4. Potencial de revalorización: Al igual que con cualquier inversión inmobiliaria, hay un potencial de apreciación del valor de la propiedad a lo largo del tiempo. Además, las mejoras realizadas en las unidades pueden aumentar el valor de la propiedad y permitir aumentar los alquileres. 5. Oportunidad para la ocupación del propietario: Vivir en una de las unidades mientras se alquilan las demás puede ser una excelente manera para que los propietarios reduzcan sus propios gastos de vivienda o paguen la hipoteca con los ingresos generados por el alquiler de las unidades adicionales. 6. Flexibilidad: Las propiedades de múltiples unidades ofrecen flexibilidad a medida que tus necesidades de inversión o personales cambian. Por ejemplo, podrías elegir vivir en una unidad y alquilar las demás, o eventualmente alquilar todas las unidades dependiendo de tus objetivos financieros. Sin embargo, es importante tener en cuenta que la gestión de propiedades de múltiples unidades también puede ser más compleja y requerir más tiempo que las propiedades unifamiliares. Los desafíos pueden incluir la gestión de múltiples inquilinos, un mayor mantenimiento y la necesidad de comprender y cumplir con las regulaciones de zonificación y alquiler locales. Como con cualquier inversión, es crucial realizar una investigación exhaustiva y considerar tus objetivos financieros y tu tolerancia al riesgo antes de tomar una decisión. SERÁ CONTENIDO DE MI CURSO 100% BIENES RAÍCES! 13 y 14 de ABRIL . El link esta en mi biografia . Muchas gracias . #giselarojasbroker #soygiselarojas #giselarojas #multifamily #duplex #latinosenusa #realestate #realestateagent #investment

“🚨 Cambios Importantes en el Sector Inmobiliario 🚨 NAR Las tradicionales comisiones del 6% están siendo replanteadas, lo que marca una nueva era para el mercado de bienes raíces. Este cambio busca fomentar una mayor transparencia y competencia, beneficiando tanto a compradores como a vendedores. ✨ ¿Qué significa esto para ti? 1. Más Opciones: La competencia entre agentes podría llevar a una variedad de estructuras de comisión, dándote más opciones para elegir. 2. Transparencia: Con comisiones más claras, sabrás exactamente por qué estás pagando, permitiendo decisiones más informadas. 3. Innovación: Este cambio impulsa la adopción de nuevas tecnologías, haciendo que comprar o vender tu casa sea más eficiente y cómodo. 4. Ahorro Potencial: Menores comisiones pueden significar menores costos al vender tu propiedad y más poder de negociación al comprar. 🔍 Es un momento emocionante pero desafiante para el mercado inmobiliario. ¿Estás preparado para navegar estos cambios? 💬 Cuéntame tu opinión o comparte tus preguntas sobre cómo estos cambios podrían afectarte. #giselarojasbroker #soygiselarojas #realestate #realtor #latinosenusa #realestateinvesting

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